안녕하십니까. 결혼 한 31살 30살 입니다. 둘 다 자영업제가 와이프 3천 투자해 차려줬습니다.지금 제가 갖고있는 것gv70 싼타페 하이브리드 차는 5년 동안 바꿀 생각 없습니다.주식, 코인 1800만원현금은 2호점 준비 3천만원 이건 고정입니다. 쓸 수가 없는 돈 입니다!저 5천만원 와이프 2천만원총합 9000만원 둘 다 합쳐서 월 1400 정도 벌고 800~ 900은 꾸준하게 저축을 하고 있습니다.저희가 원주에 3억 30평형대를 입주 매매 하고 싶습니다. 아이가 중학교 가기 전까지 13년은 살 예정입니다.저희가 가고 싶은 아파트는 19년 된 아파트 입니다!지금 상황에서 풀대출을 받아서 매매를 하는 것이 맞는지 아니면 살아보니 그 정도는 괜찮다 정도인지가저희는 인지가 안됩니다.유튜브로 간간히 공부를 하고 있기는 한데 현실적인 상황에 인지가 전혀 안되네요.진심으로 간절하게 선생님들께 여쭙고 싶은 부분입니다.부탁드리겠습니다.지금까지 살아오신 선생님들의 말씀을 여쭙고 싶습니다. 부탁드리겠습니다 감사합니다.
31살 부동산 궁금합니다 선생님들 부탁드립니다 질문 주셨네요.
여러 가지 재무적 목표와 상황을 고려했을 때, 현재의 자산과 계획을 바탕으로 다음과 같은 조언을 드립니다.
1. 부동산 투자 계획: 원주에 3억 30평형대 아파트를 매수하는 것이 목표라면, 현재 주저장된 돈과 자금 흐름을 볼 때 충분한 준비 가능성이 있습니다. 13년 후 아이가 중학교에 진학할 때까지의 기간이 있으니, 매년 또는 정기적으로 적립하는 방식으로 목표 자금 모으는 것을 추천합니다.
- 3천만원은 와이프 투자와 차량 구입에 이미 사용했고, 추가로 3천만원을 2호점 준비 및 고정자산으로 활용하는 계획입니다.
- 매월 80만~90만원씩 저축하고 있으니, 연간 약 9600만원에서 1억 가까이 모을 수 있습니다. 13년 동안 이 금액을 꾸준히 저축한다면, 그 외의 투자 수익도 고려해서 3억 가까운 자금을 마련할 수 있습니다.
- 19년 된 아파트는 상대적으로 가격이 저렴할 수 있고, 투자 가치도 고려해 볼 수 있습니다. 단, 입주 후 유지보수비와 향후 가치를 감안해야 합니다.
- 입주 예정 시점에 맞춰 시장 상황과 부동산 가격 흐름을 잘 관찰하는 것이 중요합니다.
- 원주 지역은 최근 발전 가능성과 투자 잠재력이 크기 때문에, 지역별 호재와 개발 계획을 꼼꼼히 조사하세요.
- 매수 시기와 가격은 지역 부동산 시장 상황에 따라 유동적이니 전문가 상담을 꾸준히 받는 것이 좋습니다.
- 현재 계획대로라면, 13년 후 목표 자금이 충분히 모일 가능성이 높으며, 이를 바탕으로 자산 배분과 투자 전략을 세우는 것도 추천됩니다.
- 예금, 적금, 부동산, 주식 등 다양한 금융 상품을 활용해 수익성을 높이면서도 리스크 분산을 고려하세요.
요약하자면, 꾸준한 저축과 시장 흐름을 면밀히 관찰하며 장기적 계획을 유지하는 것이 핵심입니다. 부동산 시장과 금융 상품에 대해 정기적으로 전문가 상담을 받으면서 유연하게 계획을 조정하는 것도 성공의 열쇠입니다.
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