안녕하세요, 공방 창업 준비 중 무상 임대차 계약서 작성으로 고민이 많으시겠어요. 처음 진행하시는 만큼 헷갈리는 부분이 많을 수 있습니다. 함께 정리해 드릴게요.

무상 임대차 계약서, 어떤 항목을 꼭 써야 하나요?

1) 무상임대 목적과 주소 명기: 공방 용도임을 명확히 하고, 건물 주소와 지번을 정확히 적습니다.2) 대지권, 지목, 면적 등: 꼭 필수는 아니지만, 관할 구청에서 제조업 등록 시 요구할 수 있어 기재하는 것이 좋습니다. 등기부등본상의 정보 기준으로 작성하세요.3) 사용 조건 명확히 하기: 주거용 제한이 있는 계약서는 제조업 등록에 부적합할 수 있으므로,‘상업용 또는 제조업 등록 가능’등의 문구가 들어간 서류를 선택하는 것이 좋습니다.

컨테이너 설치 시 필요한 법적 절차는?

1) 건축허가 또는 신고 필요: 토지에 컨테이너를 설치하는 경우, 용도와 지역에 따라건축신고 또는 임시건축물 허가가 필요할 수 있습니다.2) 지목과 용도지역 확인: 대지가 아닌 임야, 농지 등의 경우 추가적인 허가 절차가 필요하니토지이용계획확인서로 지목과 용도지역을 확인해 주세요.3) 전기·수도 인입: 사업장으로 사용하려면 기본적인 설비(전기, 수도 등) 설치도 사전에 검토하셔야 합니다.제조업 등록과 관련해서는 관할 시·군청 산업과 또는 건축과에 문의하시는 게 가장 정확합니다.제 답변이 무상 임대차 계약서 작성과 창업 준비에 조금이나마 도움이 되셨기를 바랍니다.궁금한 점이 있다면 언제든지 다시 질문해주세요. 제 답변이 도움이 되셨다면 채택 부탁드립니다. 감사합니다!그 밖에 궁금한 점은 잘 정리되어 있는 글이 있으니 참고하시면 되겠습니다.