✅ 추천 전셋집 후보

1. 천안아산역 이지더원 (오피스텔)

보증금 약 2.3억~2.8억 (전용 84㎡ 기준) hogangnono.com+5fin.land.naver.com+5m.land.naver.com+5

장점: 역세권(KTX·SRT·1호선), 풀옵션, 전세대출 가능, 즉시 입주 가능

주의사항: 오피스텔 특성상 층·관리비·소형 평형 고려 필요

2. 불당중흥 S-클래스 프라디움 2차

보증금 약 2.1억 (전용 84.86㎡ 기준) hogangnono.com+3fin.land.naver.com+3fin.land.naver.com+3

장점: 아파트, 역세권 바로 앞, 학교·마트·학원 인접, 관리 상태 양호, 전입신고 가능

거주 적합성: 실거주 또는 장기 거주 목적으로도 좋음

3. 천안아산역 리슈빌

월세 100만대/보증금 2억 (84㎡ 기준) instagram.com+12hogangnono.com+12fin.land.naver.com+12aptrank.com+4zippoom.com+4m.land.naver.com+4

장점: 실거래 월세·보증금 비율 합리적, 입주 1~2년차 신축 실거주용

4. 배방동 ‑ 한양수자인 2차 아파트

매매가 2억 (전용 51.7㎡, 2025년 6월 거래) aptrank.com

장점: 배방역 인근, 신축 아파트, 전용 50㎡대

비교 포인트

단지

유형

평형대

보증금(전세)

장단점

이지더원

오피스텔

84㎡ 오피스텔

2.3억~2.8억

역세권, 옵션 풍부, 관리비 주의

중흥 S-클래스 2차

아파트

84㎡ 아파트

2.1억

역세권·학교 등 인프라 우수

리슈빌

오피스텔

84㎡

보2억+월100

실거주 적합, 월세 유동성

한양수자인 2차

아파트

51㎡

매매 (전세 가능선 미정)

전용 50㎡대, 신축 실거주용

✅ 결론 & 추천

실거주를 원하신다면 → 불당중흥 S-클래스 2차 추천! 아파트 타입에 편의시설과 인프라까지 안정적입니다.

유동적인 입주나 옵션 중심이라면 → 이지더원 오피스텔이 역세권이지만, 관리비와 대출 한도 등 확인 필요합니다.

예산을 낮춰 월세+보증금 조합을 고려하신다면 → 리슈빌도 좋은 선택이 될 수 있어요.