안녕하세요. 리츠온 시스템에 대해 설명드릴게요.

실물 기반 투자 대상 선정→ 리츠온은 주로 동남아 지역의 숙소(풀빌라, 레지던스, 부티크 호텔 등)를 직접 선별합니다.→ 현지 부동산 계약, 인허가, 리모델링, 운영 인프라 등을 리츠온 혹은 파트너 법인이 주도합니다.

투자금 모집 → 숙소 매입, 임대 또는 리노베이션 자금으로 사용→ 투자자들이 투자한 자금은 지정된 특정 숙소에 귀속됩니다.→ 이 자금은 숙소를 매입, 임대하거나 리모델링 및 마케팅에 사용되고, 그 뒤 실제 숙박 사업이 시작됩니다.

숙소 운영 (숙박 수익 발생)→ 리츠온 현지 법인 또는 제휴사(운영대행)가 직접 숙소를 운영합니다.→ 투숙객 유치 → 숙박료 수익 발생 → 투자자 배당

운영 수익 → 투자자에게 배당→ 숙소에서 발생한 순수익(=매출 – 운영비 등)을 일정 주기로 투자자에게 분배합니다.→ 이 수익은 월 또는 분기 단위로 자동 정산되어 리츠온 계정에 적립됩니다.→ 수익률은 숙소별로 다르며, 월5~10%대 기대 수익률을 제시하는 경우가 많아요.

숙소 가치 상승 시, 자산 처분 수익 가능성→ 일부 숙소는 중장기적으로 매각 차익까지 고려해 투자설계가 이뤄지기도 합니다.→ 이 경우, 매각 시점에 투자자들에게 수익이 추가 배당되기도 해요.

이렇게 리츠온은 실물자산 운영 수익을 통해 투자자들에게 배당해드리고 있어요

높은 수익률을 가지고 올 수 있는 이유 중에 하나는 꾸준한 여행수요가 늘고 있다는 부분이에요.

제 생각에는 앞으로 몇 년간은 꾸준한 수요상승으로 좋은 투자창구라고 생각됩니다